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抢滩“银发经济” 险企积极布局养老社区

本文来源于每日经济新闻 2021-07-21 10:30:39
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第七次全国人口普查数据显示,我国60岁及以上人口为2.64亿,占比18.7%,其中65岁及以上人口为1.9亿人,占13.50%。在过去的2010年至2020年间,60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点,65岁及以上人口的比重上升4.63个百分点。与上个十年相比,上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。可以看到的是,我国老年人口规模庞大,且老龄化进程明显加快。

在此背景下,市场对于专业养老护理服务的需求快速增长,据艾媒咨询预测,到2022年我国养老产业市场规模将超过10万亿元。随着相关政策陆续落地,“银发经济”迎来黄金发展期,如今健康养老已经成为大健康产业发展的关键一环。面对广阔的市场容量及发展空间,险企纷纷抢抓机遇,布局养老服务产业。

医养结合让养老变“享老”

作为我国最早进入人口老龄化社会的城市,上海市老龄化程度在进一步加深。《上海市老龄事业发展“十四五”规划》指出,要在积极老龄化、健康老龄化、幸福老龄化、促进老龄事业与产业高质量发展、服务老年群体高品质生活方面取得新突破。

记者日前探访了位于上海市松江区的大型养老社区——泰康之家·申园,这是泰康保险集团在长三角布局的首家医养社区,目前运营满五年。社区总投资约49亿元,占地面积9万平方米,其中地上面积22万平方米,可提供2100个养老单元,配置二级康复医院和约120张医疗床位,是上海乃至华东地区规模最大的养老社区。截至目前,泰康之家·申园入住居民近1300人,入住率超过95%,是上海唯一一家入住超过千人的养老社区。居民以大学教授、医生、工程师等高级知识分子、专业人士为主,其中包含5位院士。

值得一提的是,随着社会对养老服务的质量要求提高,医养结合的养老模式让养老变“享老”,有望迎来发展新机遇。医养结合是指将医疗资源和养老资源有机结合,在保证老年人老有所养、老有所依的同时提高老年人的健康水平。早在《中国老龄事业发展“十二五”规划》中已强调“在规划、完善医疗卫生服务体系和社会养老服务体系中,加强老年护理院和康复医疗机构建设”。

上海泰康申园康复医院院长陆臻接受媒体群访时表示,“一家社区+一家医院”的医养融合模式,是很多老人选择泰康最主要的原因。作为配建的二级康复医院,泰康申园康复医院共有三大中心、两大体系作为支撑,分别是老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心,以及急诊急救体系、慢病管理体系。“我们护理区的居民平均年龄82岁,日常是多重用药的现象,慢病管理是很有需要的,我们有医生、药师、营养师等1+N团队对居民进行照护。很多长辈还有康复的需求,如果居家养老很不方便,这里每天只要下楼就有专业的康复医师为老人提供康复治疗。”

据悉,泰康之家·申园二期将于今年10月投入运营,增加超1000个养老单元。另外,泰康之家在上海落地的第二个养老社区泰康之家·锦绣府也首次出现在公众视野中。泰康之家上海分公司总经理徐晓欢向记者介绍道,年龄、职业、生活习惯等方面都会产生多元化的养老需求,泰康未来在北京、上海等地希望能够有更多的可以满足不同养老需求的选择提供给老年用户。“这个城市里面可能不是一个项目就能满足所有高品质养老需求的,特别是从上海的老龄化程度和人口的需求规模上来看,未来我们做5000、10000床,相比城市老龄人口比例还是非常小的数字。”

养老社区发展潜力巨大

在“十四五”规划纲要中,积极应对人口老龄化上升为国家战略,其中提出培育养老新业态,构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。

目前,我国养老模式主要有三种:居家养老、机构养老以及社区养老。从现实情况来看,一床难求、排队漫长等仍然是机构养老急需破解的难题。《2019年民政事业发展统计公报》显示,截至2019年底,全国共有各类养老机构和设施20.4万个,养老床位合计775万张,比上年增长6.6%,每千名老年人拥有养老床位30.5张。

在社会老龄化加速、养老健康意识不断增强的背景下,养老社区拥有广阔的发展空间。光大证券分析师王一峰在研报中指出,保险公司投资养老社区有三种模式:其一,重资产投入模式,依托集团的资产优势投入资金自建养老社区项目,这种模式取决于公司的资产规模,保险公司的角色往往是“投资商、开发商、运营商”合为一体。典型模式是泰康、太保、国寿

其二,轻重资产相结合的模式,部分养老社区自建,同时与第三方签约合作或者以股权投资养老机构,典型代表为太平、合众

其三,纯轻资产模式,即全部与第三方合作的模式,通过第三方现成的养老床位数来实现资源互换,典型代表为光大永明汇晨养老社区。

上述研报指出,保险+养老社区具有天然优势。保险资金规模大、回报要求低、周期长,适合投资养老社区。保险公司大量长期资金需要寻找具备稳定回报的投资方向,养老地产经营稳定,周期波动小,更多的与人口结构变化程度有关,可预期性强,现金流稳定。同时养老保险产品与养老地产的客户区高度一致,利于养老地产的灵活经营,同时也利于寿险产品的销售。

随着相关政策体系健全及社会力量参与,我国养老社区迎来蓬勃发展期。每经记者近期从业内获悉,市场上已有13家保险机构投资的近60个养老社区项目,为全国20余省市提供床位数超8万张,充分发挥了商业保险的催化剂和黏合剂作用,有效促进养老健康服务业发展。

【作者:李玉雯】 (编辑:郑嘉意)
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