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5只公募REITs启动扩募

本文来源于上海证券报·中国证券网 2022-09-29 09:09:44
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作者:何漪 梁银妍

9月28日,沪深交易所5只公募REITs发布扩募公告。其中,上交所涉及3单项目,分别为中金普洛斯REIT、富国首创水务REIT和华安张江光大REIT;深交所涉及2单项目,分别为红土盐田港REIT和博时蛇口产园REIT。

公告显示了拟扩募及新购入基础设施项目的信息。其中,中金普洛斯REIT拟购入青岛、重庆、江门3个仓储物流园项目。富国首创水务REIT拟购入长治市污水处理特许经营PPP项目。华安张江光大REIT拟新认购张润置业持有的张润大厦项目。红土盐田港REIT拟购入的基础设施项目为世纪物流园项目。博时蛇口产园REIT拟购入招商局光明科技园科技企业加速器二期项目的部分基础设施。

华安基金表示,本次拟购入的张润大厦项目,属于园区类项目,与基金原持有的资产位于临近区域,符合基金投资策略,新老资产间的管理协同效应明显,可产生规模效应,基金管理人的管理实施效率可得到提升。

中金基金表示,新基础设施项目的购入,是对基金已持有基础设施资产覆盖区域的补充,可有效分散基金基础设施资产地域风险,有利于拓展基金持有的仓储物流园区辐射范围,形成全国网络化布局,使基金在获取稳定现金流的同时具备成长性。

博时基金认为,5只公募REITs的扩募,有助于进一步盘活原始权益人存量优质资产,降低负债水平,真正实践以存量带增量、以融资促投资,提高投资效率和投资水平;有利于完善市场化、法治化机制,推动基础设施REITs健康发展。此外,扩募还有利于进一步拓宽基础设施项目资金来源,扩大有效投资。

首批公募REITs试点以来,整体运行平稳。截至9月27日,公募REITs累计募集规模超618亿元,全市场已上市的公募REITs产品累计17只,还有多只公募REITs正排队待审或即将上市,产品数量将扩容至24只。同时,扩募工作的开展,也将助力加快推进基础设施REITs常态化发行。

中金公司表示,未来将继续加强公募REITs领域的投入与探索,在实践中不断提高投资与运管能力,积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩募,努力实现资产持续稳健运营,保护投资者合法权益,提高投资者获得感,助力公募行业高质量发展。

(编辑:许楠楠)
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