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新基动态|保障性租赁住房REITs再添新丁 首批本周五开售

本文来源于财经网 2022-08-08 18:32:29
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许楠楠/文

下半年公募REITs发展提速,创新品种再添新丁。

继中金基金、红土创新旗下保障性租赁住房REITs获批后,8月5日第3只同类产品华夏北京保障房REIT获批。

据悉,中金厦门安居保障性租赁住房REIT率先于本周五(8月12日)公开发行,红土创新深圳人才安居REIT于下周一(8月15日)公开发行,两只产品募集时间均为1工作日。此外,中金厦门安居REIT询价区间为2.438元/份至2.695元/份,红土创新深圳人才安居REIT询价区间为2.270元/份至2.610元/份。财经网金融获悉,华夏北京保障房REIT也将尽快启动发售工作。三只产品募集基金份额总额均为5亿份。

截止目前,市场上正在运作的公募沪深REITs共计14只。加上尚未成立的3只保障性租赁住房类产品,累计已达到17只。其中,华夏基金旗下公募 REITs是获批最多的公司,达3只。

兴业研究最新研报表示,年初至今在将公募REITs作为盘活存量资产最有效的方式进行鼓励的中央政策导向下,公募REITs业务规则不断完善,税收和扩募机制初步建立,以保障性租赁住房为主的多个行业领域提出推进项目的REITs化进程,公募REITs市场扩容明显。一级市场方面,较2021年末,新增上市发行了只公募REITS,2只已审批通过,另有4只处于交易所申报环节,可查24家企业正筹备公募REITs上市,基础设施项目拓展至能源(电力)、保障性租赁住房(含公租房)、水利工程、工业厂房领域,项目区域更为分散,项目收益率仍保持在监管要求的4%以上,审批效率提高。

整体来看,目前公募沪深REITs合计发行规模超540亿元,总市值总市值达到626.39亿元。业内人士预计今年年底总市值规模将步入千亿级别。

从上市表现来看,wind数据显示,多数公募REITs普遍实现上涨,截至2022年8月8日,14只公募REITs中,3只产品上市以来涨幅超40%,4只涨幅超30%。

截屏2022-08-08 18.05.06

(编辑:许楠楠)
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