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新房出现质量“硬伤”该找谁?10家险企入围住宅缺陷险

本文来源于北京晚报 2019-06-21 21:20:46
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收房没多久就出现房屋漏水、墙面脱落等质量“硬伤”,却苦于无人担责?北京市住建委刚刚表示,10家险企入围北京住宅缺陷保险。未来,缺陷保险将实现全市新建住宅工程承保全覆盖,确保住宅质量问题有人修、有人管。

市住建委介绍,本市于4月24日发布了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。按照《办法》相关要求,市住房城乡建设委等部门联合对参与我市住宅工程质量潜在缺陷保险项目的保险机构进行公开招标,选择注册资本金充裕、综合偿付能力充足、风险管理能力强、承保理赔服务优质、且具有一定的缺陷保险承保经验,信用良好的保险公司,为我市住宅工程质量潜在缺陷保险提供优质的风险管理和保险服务。

据介绍,本着自愿报名的原则,此次招标共有17家保险公司参与投标,中标结果已于6月12日在北京市建设工程信息网、政府采购网进行公示。其中,评标结果前10名为我市缺陷保险项目的承保机构,评标结果前5名为牵头保险机构。牵头保险机构与本次中标保险机构名单内的至少两家保险机构组成共保体,并实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一分配份额、统一信息平台。

简单理解,缺陷保险是指开发商投保的,由保险公司根据保险条款约定,对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险制度安排。

记者查询到,10家入围的保险公司分别是人保财险、平安财险、太保财险、大地财险、中华联合财险、国寿财险、阳光财险、中银保险、永安财险、太平财险。

有了可承保机构,缺陷保险究竟保什么?根据《办法》规定,缺陷保险的基本承保范围包括地基基础和主体结构工程缺陷和保温和防水工程缺陷,具体涵盖:整体或局部倒塌;地基不均匀沉降;基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;阳台、雨蓬、挑檐、空调板等裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌;围护结构的保温层破损、脱落;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏等等。

需要提醒的是,房屋所有权人或使用人超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等三项内容不在保险承保责任范围内。

(编辑:赵子坤)
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